2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
鹿児島県
40.5万円/㎡
前年比+10.0%
鹿児島市
40.5万円/㎡
前年比+10.0%
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プレミスト照国表参道
鹿児島県鹿児島市照国町
鹿児島市電1系統 / 天文館通駅 徒歩8分
2020年築 / 16階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
4,516万円
56.8万円/㎡
2,822
3,951
5,080
6,209
AI査定結果
推定相場価格
4,516万円
56.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,951万円〜5,080万円
49.7万円/㎡〜63.9万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年2月28日
プレミスト照国表参道
4,480万円（56.3万円/㎡）/ 8階 / 79.53㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は60.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 4,480万円 | 56.3万円 | 8階 | 79.53㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/02/18 | 4,680万円 | 60.7万円 | 10階 | 77.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/11 | 4,380万円 | 60.7万円 | 15階 | 72.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/10 | 4,480万円 | 56.3万円 | 8階 | 79.53㎡ | 3S | 南東 |
| 2026/01/03 | 4,600万円 | 57.8万円 | 8階 | 79.53㎡ | - | 南 |
| 2025/12/31 | 4,780万円 | 62.0万円 | 10階 | 77.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/07 | 4,400万円 | 60.1万円 | 13階 | 73.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/28 | 4,600万円 | 57.8万円 | 8階 | 79.53㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/17 | 4,790万円 | 65.5万円 | 13階 | 73.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/08 | 4,600万円 | 57.8万円 | 8階 | 79.53㎡ | 3S | 南東 |
| 2025/08/29 | 4,280万円 | 58.7万円 | 12階 | 72.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/30 | 4,350万円 | 59.7万円 | 14階 | 72.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 4,880万円 | 63.3万円 | 10階 | 77.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/20 | 4,980万円 | 68.1万円 | 13階 | 73.16㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は51.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | プレミスト照国表参道 鹿児島市照国町 | 天文館通駅8分 | 4,480万円 | 56.3万円 | 79.53㎡ | 2LDK+S | 8階 / 16階建 | 南 | 2020年 | 90戸 | RC |
| 2026/02/26 | オーヴィジョン武岡テラス 鹿児島市武岡一丁目 | 鹿児島中央駅23分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2024年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/07 | アルファスマート草牟田 鹿児島市草牟田二丁目 | 鹿児島中央駅29分 | 3,380万円 | 49.1万円 | 68.82㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/29 | エイルマンション草牟田 鹿児島市草牟田一丁目 | 加治屋町駅21分 | 3,190万円 | 43.1万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/08 | グランフォーレ西田エムディア 鹿児島市鷹師一丁目 | 高見橋駅13分 | 4,100万円 | 50.3万円 | 81.58㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/09 | ブランシエラディライト照国 鹿児島市照国町 | 高見馬場駅7分 | 3,490万円 | 58.1万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/05 | グランフォーレ高見馬場 鹿児島市平之町 | 高見馬場駅6分 | 4,140万円 | 61.5万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 北東 | 2024年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | クレアホームズ西田 鹿児島市西田一丁目 | 鹿児島中央駅8分 | 4,500万円 | 54.1万円 | 83.16㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/20 | デュオヒルズ城山 鹿児島市城山町 | 朝日通駅7分 | 4,180万円 | 58.4万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 75戸 | RC |
| 2025/01/10 | オーヴィジョン大竜 鹿児島市大竜町 | 鹿児島駅5分 | 3,800万円 | 55.7万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2021年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/28 | シャイニー紫原 鹿児島市紫原七丁目 | 広木駅40分 | 3,500万円 | 44.4万円 | 78.81㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2015年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/09 | アルファステイツ高見馬場 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅2分 | 2,800万円 | 45.9万円 | 60.96㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/26 | サーパス照国表参道 鹿児島市照国町 | 天文館通駅5分 | 2,830万円 | 47.0万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/15 | アルファステイツみなと大通り公園 鹿児島市易居町 | 水族館口駅4分 | 3,880万円 | 55.9万円 | 69.41㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2026/01/25 | MJR唐湊 鹿児島市唐湊一丁目 | 神田交通局前駅5分 | 4,280万円 | 47.5万円 | 90.13㎡ | 3LDK+S | 12階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 91戸 | RC |
| 2025/11/19 | オーヴィジョン天文館センターテラス 鹿児島市樋之口町 | 甲東中学校前駅3分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2024年 | 104戸 | RC |
| 2025/12/01 | ブランシエラ鹿児島 鹿児島市堀江町 | いづろ通駅5分 | 4,380万円 | 62.0万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2024年 | 138戸 | RC |
| 2025/11/16 | ファーネスト鹿大前レジデンス 鹿児島市郡元一丁目 | 工学部前駅2分 | 3,780万円 | 51.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/21 | ポレスターいづろ通 鹿児島市松原町 | いづろ通駅7分 | 3,299万円 | 45.1万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2026/01/09 | アンピール武之橋 鹿児島市新屋敷町 | 武之橋駅3分 | 4,080万円 | 45.2万円 | 90.2㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/03 | エイルマンション高麗町III 鹿児島市高麗町 | 二中通駅4分 | 4,550万円 | 58.9万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/21 | ザ・パークテラス高麗タワー 鹿児島市高麗町 | 武之橋駅2分 | 3,970万円 | 46.7万円 | 85㎡ | 4LDK | 2階 / 19階建 | 南 | 2023年 | 108戸 | RC |
| 2025/05/30 | ファーネスト下荒田ヴァリス 鹿児島市下荒田一丁目 | 武之橋駅10分 | 4,100万円 | 56.6万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で10%上昇、鹿児島市では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は鹿児島市の平均と比較して39%割高です。